恩施州住建局(恩施州住建局刘跃进处分决定)

2023-07-27 10:40:09 观察资讯 观察猫

1-严抓督办!恩施州新建住宅工程全面实施“一证两书”制度

1、月23日,恩施州新建住宅工程全面实施“一证两书”督办会及县市座谈会在华龙城大酒店宴会中心四楼会议室举行,县市住建局、各开发企业代表出席了本次会议,会议由恩施州城市管理综合执法支队李云副支队长主持。

2、根据《城市规划法》,城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度,简称一书两证。

3、一书:《建设项目选址意见书》,两证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。

4、有规定需要这个东西。经研究决定,自2021年8月10日起,在全省住宅工程中全面实施“一证两书”制度。各地要因地制宜将“一证两书”纳入《商品房买卖合同文本》相关条款。(一)出具《住宅质量合格证》。

5、“一书两证”是城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《建设项目选址意见书》是将计划管理与规划管理有机结合的成功经验的总结。

6、程序、内容等作了详细的规定。“一书两证”制度的确立,统一了我国建设项目的规划管理方式,为我国建设项目的规划管理提供了法律依据,从此,我国建设项目的规划管理走上了法制化轨道。

2-罕见房价“止跌令”!已有城市管理断崖式降价

1、与此同时,楼市分化正在加剧。26个城市二手房价格开始下跌,其部分为三四线城市。无论是明面上的行政命令,还是暗地里的行业约束,已经有城市担心房价下跌太猛,事先划定降价红线。

2、在热点城市抑制房价过快上涨的同时,一些非热点城市进行“逆向”调控,防止房价过快下跌。截至目前,已有张家口、昆明、唐山、江阴、株洲、岳阳等多个城市,通过发布政策或约谈房企的形式来调控房企大幅降价行为。

3、通知主要内容是,针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题,该协会对部分楼盘进行调查核实,并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。

4、实际上,对市场波动提出预警的城市并不少,但由房地产协会发布“红头文件”禁止房价猛降的情况并不多见。恩施此次发布的楼市“止跌令”不仅在业界引起争议,同时也揭开了这座四线城市楼市存在的各种“乱象”。

5、从目前的情况来看,房价在2023年不太可能会出现断崖式下跌的情况。首先,经济增长稳定是影响房价的重要因素之一。如果经济增长稳定,就可以支撑住房地产市场,抑制房价的过快上涨,也就不会出现断崖式下跌的情况。

6、多位房地产业内人士指出,由于过去3年房价的普涨,在当前的一线城市,1000万、2000万的房子已经算不上真正的豪宅,再进一步的品质升级要到3000万及以上,这部分产品的购买力和流通性更差。

3-1月1日起实施!恩施商品房交付使用,这些方面都要一一验收!

1、其中明确规定,开发商应按标准开发建设、交付商品房,按规划确定分期建的设项目,可分期交付。同时还对项目的各项配套做了明确说明,引导与商品房同步规划、同步设计、同步验收、同步交付使用。

2、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查。

3、新房验房注意新房验房首先要检查地面是否平整,带一把长尺或者水平尺,将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。新房验房注意新房验房要观察墙面是否有裂。

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