业主委员会(业主委员会可以换掉物业吗)

1-业主委员会的职务有哪些

1、一般的，业主委员会构成包括主任、副主任和委员三类人。根据各个小区的具体情况进行分配。以一般的小区为例，常设的职位有主任一人，副主任两名，委员若干。

2、业委会没有“行员”这个职位。应该是业主委员会成员的误写。业委会成员也就是业委会委员。全体业委会委员推选出主任、副主任。另外业委会可以设立秘书处，下设业委会秘书、财务负责人、会计、出纳等工作人员岗位。

3、业主委员会可以设立候补委员制度。候补委员人数不超过业主委员会正式委员人数的百分之五十。候补委员可以与正式委员一同由业主大会选举产生，其选举产生规则、任职资格和职务终止规则应当与正式委员相同。

4、业主委员会主任，是在召开业主大会产生业主委员会后由业主委员会选举产生的负责人。

5、业主委员会包括主任，本身就是全体业主选出来为业主争取利益的群众性组织。不存在权力分配与权力分争，业委会主任也只是个活动招集人，并无权力。如果本届委员会无法维持工作，可以提前改选。

6、业委会主任和委员区别在于职位不同。业委会主任是业主委员会选举产生的负责人，是委员会中的代表。委员是参与到委员会中的成员，与业委会主任之间属于领导与被领导的关系。

2-小区业主委员会是什么意思

1、业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

2、业委会基本含义业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

3、业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。

3-业主委员会是干什么的

1、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。

2、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

3、业主委员会的主要工作：向业主大会报告工作。执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作。

4-成立业委会的条件是什么业委会的办理流程是什么

法律分析：业主委员会一般有以下的3个成立条件：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年；首批物业交付满3年的。

业主委员会一般有以下的3个成立条件：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年；首批物业交付满3年的。业主委员会成立条件及程序申请。

业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。

业主委员会成立流程是：业主联名向房管局提出书面申请。房管局收到申请后向乡镇人民政府发函。乡镇人民政府组织召开业主大会筹备会议。召开业主大会选举业主委员会。业主委员会到乡镇政府或房管局备案。

业委会的办理流程是什么？成立业委会的条件是什么业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

5-什么是业主委员会

业主委员会，是指由业主选举产生的代表业主利益的组织，是业主使用自己共同管理权的一种比较特殊的形式，其对与物业有关的一切重大的事项拥有决定权。

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

业委会，全称：“业主委员会”，是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主监督的组织。

6-业主委员会如何更换

法律主观：业主委员会怎么换届业主委员会换届时应当按照法律法规的相关程序进行，必要时地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

具体换届流程如下：乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区、县住房保障房屋管理部门组织业主推选出任换届改选小组的业主代表。张贴组建业主委员会换届改选小组的公示、公告。

满足换届选举的前提，如业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。以及业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。

业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。

法律分析：书面提议更换、增补业主委员会会员等议题要求召开业主大会。业主委员会对提议进行审查。 业主委员会确定召开业主大会时间。业主委员会发出召开临时业主大会的通知和公告。业主委员会召开业主大会。

如果业主在公告期内有任何意见，必须重新提交申请。若无反对意见，则该候选者将成为业主委员会的正式成员。并不是所有人都可以加入，而是有几个条件首先，你必须是一家拥有一套房子的人。